(一)區位說明

基地位於「高雄市苓雅區福河段博愛社會住宅都市更新地區」，於高雄捷運橘線O8車站南端，北以中正一路為界，東以福德三路為界，基地位置位於陳中和先生墓園西側，屬於苓雅區福南里，地號為福河段698-1號，計畫面積為2,568.00㎡。

(二)現況說明

本更新單元範圍內共有4棟建築物，為民國55年所興建之鋼筋混凝土造建物，平均屋齡均已超過45年，建物外觀老舊，棟距狹小，且通風採光不良，導致許多地方潮濕陰暗，居住環境品質不佳，因此博愛社區原規劃128戶住家，目前僅剩下一半左右的住戶。

(三)產權說明

本更新單元總計有698-1地號1筆土地，其中公、私有土地分布狀況為公私共同持分。市有土地管理機關為高雄市政府社會局，約占土地總面積之49.22％，面積為1,263.94㎡。