(一)個案主旨

本案為高雄市政府於97年5月2日高市府都四字第0970022322號函公告劃定之「高雄市苓雅區福河段博愛社會住宅都市更新地區」範圍內，本案更新單元內現有建物為民 國55年所興建，建物屋齡老舊且無電梯設備，居住環境已無法因應老年化社會及現代都市生活的需求，此外，建築物結構、停車空間、防火、耐震多不符現行法規規定 ，因此極有更新之必要。而且透過都市更新事業之推動，亦可促進現況土地更有效利用，帶動地區持續發展，創造出一個各方多贏局面。

(二)實施者與規劃團隊

1. 實施者:京城建設股份有限公司
2. 更新規劃:財團法人都市更新研究發展基金會
3. 建築設計:群旺建築師事務所
4. 鑑價機構:宏大不動產估價師聯合事務所、歐亞不動產估價師聯合事務所、中華徵信不動產估價師聯合事務所

(三)案情概要

1. 所在地:中正一路與福德三路交叉口西南側
2. 面積: 2,568平方公尺
3. 使用分區:第五種商業區
4. 實施方式:權利變換